Как узнать, в какую сумму государство оценило вашу недвижимость

Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее востребованных
сведений Единого государственного реестра недвижимости. За 8 месяцев 2023 года
жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра
по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как
получить сведения о ней.
Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе
государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по
специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.
Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее
определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и
статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики
дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные
особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.
«Кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на
имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой
стоимости недвижимости и т.д. Узнать кадастровую стоимость своей
недвижимости можно несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на
специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра
(https://kadastr.ru) или запросить официальный документ (выписка) на бумажном
носителе или в электронном виде. Такая выписка всегда предоставляется бесплатно», -
сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара
Иваненкова.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость
принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная учетная запись
пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о
кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения
документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе
МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и
о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что
актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого
можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости
представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения
и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по
кадастровому номеру объекта недвижимости).
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта
Роскадастра (https://kadastr.ru). Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения
сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта
недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.
«Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в электронном виде
необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru), портал Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru). Следует остерегаться получения сведений на сторонних
сайтах, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную
информацию и потребуют оплату за бесплатную выписку. Выписка о кадастровой
стоимости всегда предоставляется бесплатно», - отметила Тамара Иваненкова.